Плюсы и минусы покупки жилья у моря


Наверное, каждый, хоть раз в жизни задумывается о покупке домика у моря. В основном такие мысли начинают посещать соотечественников, когда за окном хмурая осень, а впереди три месяца холодной зимы. Портал Online World NEWS решил выяснить все плюсы и минусы идеи.

Давайте рассмотрим наиболее реальный вариант, приобретение жилья на черноморском побережье. Очевидно, что купить домик стоит либо в Крыму, либо в Краснодарском крае.

Покупка дома для бизнеса

Идея купить квартиру в Одессе у моря может стать выгодным вложением. Вы всегда можете сдавать жилье в аренду. Можете организовать мини-гостиницу или хостел, которые с апреля по октябрь буду приносить вам доход. Это безусловный плюс. Однако, приобретая недвижимость для данных целей вам лично придется позабыть об отдыхе. Это будет постоянная работа, требующая внимания 24 часа в сутки. Бизнес принесет много суеты. Постояльцы будут меняться каждые пару недель. Вам придется нести расходы на ежедневный клиниг и прачечную. Вырастут расходы на свет и воду. А самыми существенными минусами станут невозможность просчитать поток госте и сезонность бизнеса. Практически все существующие отели в Крыму и Краснодарском крае в зимний период работают в убыток. Начинать свое дела в данном сегменте экономики стоит, если у вас есть четко прописанный бизнес-план.

Допустим, вы не планируете организовывать гостиницу. А просто намерены сдавать жилье в ваше отсутствие. Это поможет заработать какие-то деньги, но незначительные. И если квартира приобретена в ипотеку, то окупится такой вариант инвестиций очень нескоро. Во-первых, в самый разгар сезона там будите отдыхать вы сами. Во-вторых, вам придется регулярно посещать квартиру: передавать ключи новым арендаторам, прибираться, следить за бытовыми поломками и т.д. Окупаемость транспортных расходов или расходов на риелтора требует серьезных расчетов.

Покупка дома для жизни

Вы устали от ритма и суеты мегаполиса. Ушли работать на фриланс. И вам кажется, что дом у моря идеальное для этого места? Безусловно, у такого выбора есть плюсы:

  • Климат и морской воздух положительно скажутся на здоровье.
  • Отсутствие суеты – это плюс для нервной системы. Как правило, в курортных и прибрежных городах жизнь течет размеренно.
  • Большую часть года вы сможете проводить на пляже. Вам не придется высчитывать, сколько из вашего отпуска дней будет идти дождь

На этом, собственно всё. Плюсы закончились. А вот минусы.

  • Высокая влажность. С этим неожиданно неприятным фактором сталкиваются все. Из-за высокой влажности вы с толкнетесь с огромным количеством бытовых проблем. Вам едва ли не ежегодно придется перекрашивать дом. Белье никогда не просохнет полностью Деревянные конструкции будут изнашиваться в разы быстрее.
  • Много людей. Вас будет окружать огромное количество приезжих. Они будут кругом: в парках, любимых ресторанах и просто улицах.
Вывод: Домик у моря больше подходит для отпуска, чем для постоянной жизни. Однако, если сложности вас не пугают, есть шанс не только поправить здоровье, но и заработать